+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Вознаграждение за предоставление залога как оформить

Вознаграждение за предоставление залога как оформить

Такими договорами могут выступать денежные займы в ломбарде, получение кредитов в банке и финансовых структурах, ипотека либо обычный договор купли-продажи с рассрочкой платежа. Поэтому тема заключения договоров займа или залога является особо актуальной. А именно то, что залогом является способ обеспечения обязательства по договору, в том числе и договору займа. Гражданский кодекс Республики Казахстан в п. Предметом залога может быть любое имущество, в том числе вещи и имущественные права требования , при этом стоимость предмета залога может по соглашению сторон включать вознаграждение, возмещение убытков за просрочку исполнения, неустойку, издержки по содержанию заложенного имущества и возмещению расходов по взысканию. Не могут выступать в качестве предмета залога вещи, изъятые из оборота, требования, неразрывно связанные личностью залогодержателя, такие как требования об алиментах, возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Залоговый или беззалоговый кредит - что выбрать?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Предоставили залог? Оплати услугу

Залог имущества в счет обеспечения обязательств по кредиту Залог имущества в счет обеспечения обязательств по кредиту Автор: Залог имущества в счет обеспечения обязательств по кредиту К сожалению, далеко не каждое предприятие имеет достаточное количество денежных средств на финансирование своей финансово-хозяйственной деятельности.

Ведь деньги, как наиболее ликвидный актив компании, постоянно расходуются. Что остается делать компании, когда, например, нечем платить заработную плату своим работникам, или финансировать производство?

Естественно, обращаться за получением кредита в банк или брать заем у другого юридического лица. Вместе с тем для учреждения, выдающего кредит, является очень важным гарантия платежеспособности — возможности заемщика своевременно и в полном объеме погашать свои обязательства.

И как раз такой гарантией и является залог имущества, который наряду с поручительством является наиболее распространенной мерой по обеспечению обязательств по уплате выданных по кредитному договору сумм.

Для заемщика же рассматриваемый кредит отличается от необеспеченного кредита более выгодными условиями, как то: Что же, все эти факторы приводят к большой популярности получения кредита под залог имущества?

И вполне вероятно, что руководство вашей компании решит им воспользоваться. В настоящей статье мы как раз и рассмотрим правовое регулирование отношений в области предоставления залога, бухгалтерский и налоговый учет указанных операций.

При передаче имущества в залог необходимо оформлять договор в письменной форме. Этого требует как Гражданский кодекс п.

Также Гражданский кодекс РФ требует, чтобы в рассматриваемом соглашении были отражены предмет залога и его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом, указание на то, у какой из сторон находится заложенное имущество ст.

Обратите внимание, что не соблюдение вышеуказанных требований по оформлению и содержанию договора залога приводит к тому, что такой контракт будет признан незаключенным, недействительным п. Залогодержателем в отношениях выступает кредитор по обеспечиваемому залогом обязательству.

Эту возможность допускает ст. Получается, что договор залога может быть как двухсторонним кредитор, он же залогодержатель, и заемщик, он же залогодатель , так и трехсторонним кредитор — залогодержатель, заемщик и третье лицо — залогодатель. Механизм трехсторонних взаимоотношений по предоставлению залога достаточно распространен.

И здесь возникает следующий момент — получается, что залогодатель, третье лицо, оказывает некую услугу по передаче своего имущества в качестве залога. В случае если организация безвозмездно предоставляет в залог собственное имущество в счет обеспечения обязательств третьего лица, эту операцию следует рассматривать как безвозмездно оказанную услугу.

При этом у получателя данной услуги образуется доход, учитываемый в целях налогообложения прибыли на основании п. Конечно же, с финансистами можно не согласиться, да и определять рыночную стоимость услуги в соответствии со ст. В целях избежания возможных претензий со стороны проверяющих лицу, получающему кредит, целесообразно заключить возмездный договор с компанией, предоставляющей свое имущество в залог в интересах первой.

При этом плата залогодателю, по мнению московских налоговиков, может быть учтена в расчетах при исчислении налога на прибыль. Москве от 26 июня г. В связи с этим указанные расходы учитываются для целей налогообложения прибыли заемщика так же, как и проценты за кредит.

Итак, перейдем к дальнейшему рассмотрению гражданско-правовых норм, регулирующих отношения, возникающие при передаче имущества в залог в качестве обеспечения долга. Передавать в залог можно всякое имущество, за некоторыми исключениями, отраженными в ст. При этом имущество, передаваемое в качестве обеспечения, должно находиться у залогодателя на праве собственности либо на праве хозяйственного ведения.

Выше нами было установлено, что договор залога в обязательном порядке требует определения того, у кого из сторон сделки находится имущество, являющееся предметом залога. Значит, законодательство допускает, что физически предмет залога может находиться либо у залогодателя, либо у залогополучателя?

Да, действительно, данная возможность определена в ст. Однако, в любом случае, вне зависимости от того, у кого по договору должно находиться заложенное имущество, право собственности, хозяйственного ведения остается у залогодателя. Право собственности может перейти к залогодержателю только в случае, когда заемщик не может выполнить свое обязательство перед кредитором.

Достаточно часто у сотрудников бухгалтерии возникает вопрос — можно ли пользоваться заложенным имуществом, с помощью него получать доходы? А это как договоритесь. Гражданский кодекс разрешает залогодателю пользоваться предметом залога в соответствии с его назначением, в том числе извлекать из него плоды и доходы, в случае если иное не предусмотрено договором.

Кроме того, залогодатель по соглашению сторон вправе отчуждать предмет залога, передавать его в аренду или безвозмездное пользование. На указанные действия в отношении заложенного имущества необходимо согласие залогодержателя.

Например, передается вашей компанией заложенный объект недвижимости в аренду, не забудь позаботиться о наличии согласия залогодержателя. В противном случае, сделка может быть признана недействительной.

А это, как уже было указано выше, может привести к негативным налоговым последствиям, а именно не принятию расходов по указанной сделке. Договором может быть предусмотрено, что и залогодержатель может пользоваться переданным ему предметом залога.

Кроме того, гражданское законодательство РФ допускает и такое соглашение сторон в договоре залога, при котором на залогодержателя может быть возложена обязанность извлекать из предмета залога плоды и доходы в целях погашения основного обязательства или в интересах залогодателя.

Обратите внимание, что при таком порядке залогодержатель должен предоставить вашей компании как залогодателю регулярный отчет о пользовании полученным им имуществе. Об этом прямо говорится в п. Итак, мы рассмотрели основные моменты, касающиеся гражданско-правовой природы договора залога.

И уже на основании данных положений можно переходить к анализу порядка бухгалтерского и налогового учета передачи залогового имущества. Ведь без понимания того, какие именно права принадлежат тому или иному лицу в сделке, вести учет никак нельзя. Необходимо ли залогодателю начислять рассматриваемый налог при передаче имущества в залог?

Ведь в соответствии с п. А реализацией в соответствии со ст. Однако, как нами уже было рассмотрено выше, никакой передачи право собственности при предоставлении имущества залогодателем залогодержателем не происходит. Следовательно, и объекта обложения НДС не возникает.

В бухгалтерском учете стоимость передаваемого в залог имущества не признается расходом организации. А о каком уменьшении может идти речь, если право собственности на предмет залога остается у залогодателя и никому не передается конечно, в случае погашения обязательства, в чье обеспечение и был выдан рассматриваемый залог.

На основании все того же условия о не переходе права собственности на предмет залога, имущество должно оставаться у залогодателя на балансе. Единственное, что для него необходимо завести отдельный субсчет.

Например, вашей компании в счет обеспечения обязательства кредитору были переданы материалы. В учете в указанном случае следует сделать проводку: Не стоит забывать и про забалансовый учет. Организации — залогодателю в бухгалтерском учете необходимо отразить следующую проводку: Суммы обеспечений, учтенные счете , списываются по мере погашения задолженности.

В случае если в залог передается основное средство, амортизация по нему продолжает начисляться. А передача имущества в залог ни к одному из вышеизложенных случаев не относится. Их аргументация следующая — основные фонды, переданные залогодержателю, не используются залогодателем при изготовлении продукции, продаже товаров работ, услуг , поэтому суммы амортизации нельзя отнести к расходом по обычным видам деятельности.

Вместе с тем предприятие же передает свои основные средства по договору залога в пользование залогодержателю не просто так.

Благодаря такому условию соглашения, как правило, существенно снижаются процентные ставки за пользование заемными средствами, в обеспечение которых и передается имущество.

Получается, что имущества предоставляется в пользования залогодержателю с целью получения денежных средств на наиболее выгодных заемщику-залогодателю условиях. И если полученные заемные деньги направляются на финансирование производственной деятельности, то налицо взаимосвязь передачи залогового имущества залогодержателю в пользование с указанной производственной деятельности компании — залогодателя-заемщика.

Поэтому и амортизация таких основных средств может учитываться в расходах, связанных с производством и реализацией. В любом случае, предприятию целесообразно самостоятельно определить, на какой из вышеуказанных подходов в порядке учета амортизационных отчислений ориентироваться.

При этом указанный порядок целесообразно закрепить в учетной политике для целей бухгалтерского учета, желательно аргументируя его. Что касается налога на прибыль, то в соответствии с п.

Встает вопрос, как быть с амортизируемым имуществом? Налоговый кодекс РФ также содержит перечень случаев, при которых амортизация в налоговом учете начисляться не должна. К консервации, реконструкции, модернизацию залоговое имущество однозначно никакого отношения не имеет.

Что касается передачи в безвозмездное пользование, то к таковой передача имущества по договору залога также не относится. Ведь, предмет залога передается с целью получения каких-либо льготных условий кредитования. Значит, и безвозмездности никакой нет. Получается, что формально залоговое имущество может амортизироваться в налоговом учете.

Правда, опять возникают прения по физически передаваемому залогодержателю основному средству. Существует мнение, что поскольку имущество физически отсутствует у налогоплательщика-залогодателя, то оно не может приносить ему дохода, и, следовательно, не удовлетворяет критерию амортизируемого имущества п.

Однако согласиться, что имущество, передаваемое в залог, не приносит дохода, очень сложно. Ведь, как уже было написано выше, передавая основные средства, залогодержателю, заемщик выплачивает более низкие процентные ставки, и тем самым экономит.

Возникает неоднозначная, спорная ситуация. И вполне вероятно, что налоговые органы примут вариант в пользу бюджет. Поэтому, если вашей компанией будет принято решение о начислении в налоговом учете амортизации физически предаваемых в пользование залогодержателю основных фондов, свою позицию, вероятно, придется отстаивать в судебном порядке.

Оценка, передаваемого в залог имущества Размер получаемого заемщиком кредита напрямую зависит от рыночной стоимости передаваемого в залог имущества. И для того, чтобы банк был уверен в том, что залоговое имущество стоит тех денег, которые предоставляются заемщику, он ставит условие — проведение оценки имущества независимым оценщиком.

Ведь кредитная организация должна понимать, что закладываемый объект, в случае неисполнения обязательства заемщиком, может быть продан за сумму в размере предоставляемого кредита.

Кроме того, оценка необходима и в силу законодательства. Как уже было отмечено выше в статье, оценка залогового имущества должна быть в обязательном порядке отражена в договоре о залоге. В соответствии с указанным документом расходы на оценку можно отнести к дополнительным расходам, связанным с получением кредитов и займов.

При этом такие расходы на основании п. Выбранный вами способ ведения учета следует закрепить в учетной политике для целей бухгалтерского учета. Следовательно, в зависимости от выбранного варианта учета, организации необходимо отразить следующие проводки: В случае, когда кредит и соответственно услуги по нему были получены с целью с приобретения, сооружения и или изготовления инвестиционного актива актива, который будет впоследствии принят к учету в качестве основного средства, нематериального актива либо иного внеоборотного актива , затраты по кредиту следует капитализировать, формировать из них стоимость указанного внеоборотного актива:

Бухгалтерский учет по договору поручительства. Примеры

Залогом признается такой способ обеспечения исполнения обязательства, в силу которого кредитор залогодержатель имеет право, в случае неисполнения должником обеспеченного залогом обязательства, получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество залогодатель , за изъятиями, установленными настоящим Кодексом. Залогодержатель имеет право получить на тех же началах удовлетворение из страхового возмещения за утрату или повреждение заложенного имущества, независимо от того, в чью пользу оно застраховано, если только утрата или повреждение не произошли по причинам, за которые залогодержатель отвечает. Залог предприятий, зданий, сооружений, квартир, прав на земельные участки и другого недвижимого имущества ипотека регулируется Законом Республики Казахстан об ипотеке недвижимости. Залог является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, предусмотренных законодательством. Залог наравне с неустойкой, удержанием имущества должника, поручительством, гарантией и иными способами, предусмотренными законодательством или договором, может использоваться для обеспечения исполнения любого обязательства, как-то:

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 "Заем" главы 42 "Заем и кредит" ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами этого параграфа и не вытекает из существа кредитного договора. Кредитная линия - это юридически оформленное обязательство банка или кредитного учреждения перед заемщиком предоставлять ему в течение определенного периода времени кредиты в пределах согласованного лимита.

Залог имущества в счет обеспечения обязательств по кредиту Залог имущества в счет обеспечения обязательств по кредиту Автор: Залог имущества в счет обеспечения обязательств по кредиту К сожалению, далеко не каждое предприятие имеет достаточное количество денежных средств на финансирование своей финансово-хозяйственной деятельности. Ведь деньги, как наиболее ликвидный актив компании, постоянно расходуются. Что остается делать компании, когда, например, нечем платить заработную плату своим работникам, или финансировать производство?

Залог имущества в счет обеспечения обязательств по кредиту

Заключая сделку, Организация - кредитор должна быть уверена в том, что другая сторона должник исполнит свои платежные обязательства надлежащим образом. С этой целью кредитор вправе требовать от контрагента определенных гарантий, обеспечивающих защиту его финансовых интересов. Российское законодательство предусматривает ряд мер, направленных на предотвращение либо ослабление негативных последствий, которые могут наступить в случае неисполнения ненадлежащего исполнения должником своих обязательств. В их число входит обеспечение исполнения договорных обязательств с помощью поручительства. Поручительство представляет собой сделку, в силу которой третье лицо поручитель обязуется перед кредитором нести ответственность наряду с должником в случае неисполнения последним принятого в договоре обязательства. Законодательство не ограничивает круг обязательств, которые могут быть обеспечены посредством поручительства. Вместе с тем практика показывает, что наиболее часто данный способ обеспечения исполнения обязательств применяется при осуществлении заемных операций.

Особенности оформления договоров предоставления банковской гарантии

Резолютивная часть постановления объявлена 25 апреля г. Постановление изготовлено в полном объеме 25 апреля г. Федеральный арбитражный суд Уральского округа в составе: Судебное заседание открыто

Ведь к такому способу обеспечения исполнения обязательств по кредиту прибегают многие. Предприятия, испытывающие нехватку оборотных средств, прибегают к получению их по кредитным договорам с банками.

Ежемесячно в течение срока действия договора займа в последний день месяца: Отложенное налоговое обязательство погашается по мере переноса на расходы остальной суммы страховой премии: Продажа заложенного имущества Если организация не исполнила обязательства, обеспеченные залогом, залогодержатель вправе продать заложенное имущество. Поскольку до продажи заложенного имущества его собственником остается залогодатель, доходы от реализации предмета залога возникают именно у него ст.

Департамент общего аудита о порядке налогообложения вознаграждения по договору о предоставлении имущества в залог Наличие залога в качестве обеспечения является обязательным условием договора между фирмой А и банком. В соответствии с условиями договора залога, заключенного между нашей организацией и фирмой А, наша организация получает ежемесячное вознаграждение.

Среди перечисленных способов обеспечения особо следует выделить залог. Залог — один из эффективных способов обеспечения исполнения обязательств Стремительный переход к рыночным отношениям, произошедший в России в конце прошлого века, остро поставил проблему надлежащего исполнения хозяйствующими субъектами своих обязательств. Ставшая массовой практика неисполнения договоров в условиях низкой правовой грамотности и отсутствия надлежащей судебной защиты привела на грань банкротства многие предприятия и нанесла значительный ущерб отечественной экономике. Поэтому существенно возрос интерес к различным способам обеспечения исполнения обязательств. Одним из самых надежных был признан залог.

.

вознаграждение, . предоставление Залогодержателю оригинала ПТС на Предмет залога и свидетельства о регистрации. Предмета залога на имя Залогодателя для оформления Залогодержателем копий с данных документов.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 12
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Сильвия

    Пендос с именем тарас)))

  2. Дмитрий

    Это же сообщение видел пол года назад, ни кому так и не звонили.

  3. stocindoma

    Можно продать неполученную бесплатно землю?

  4. siorilaso

    Для Юриста Слишком Сыро и Плохо дифференцированы риски Продавца и Риски Покупателя! Указаны Устаревшие Риски! При Оценке Рисков сбор справок недостаточно!

  5. Никита

    Думал тут для простых людей, а тут аля как не сесть за махинации с фирмами однодневками

  6. Фаина

    Эти правила не работают, у меня под домом паркуют машины на пешеходном переходе, полицейские уже даже отказываются ехать, я неделю назад звонил 6 раз в полицию, оставил жалобу на горячей линии, в итоге мне где-то через 4.5 часа перезвонил полицейский и спросил на кого выписывать постановление если нет водителя, я предложил ему эвакуировать автомобиль так как он влияет на безопасность движения, предупредил полицейского что включаю диктофон и буду записывать дальнейший разговор (я рассчитывал на то что он начнет думать о том что он говорит но полицейский бросил трубку и начал сбрасывать мои звонки. Другие полицейские мне рассказывали что у них нет фотоаппаратов для фиксации, нет инструкций по оформлению , не достаточно эвакуаторов и штрафплощадок.

  7. Родион

    Как же токо менты обрадываютца.небойсь уже прицениваютца на новые дома и авто

  8. adivenal

    Хотя это и не тема для каста, но важно дать людям понять, что существует определенный порядок означает были люди которые для вас написали этот порядок, некоторые из них писали чтобы кого не убило, и другие за этим же, только чтобы не убило их самих

  9. Лукерья

    Добрый день Тарас,вы сказали что гражданин Украины состоящий на консульском учёте имеет право заезжать на территорию Украины в режиме транзит сроком на 5 и 10 суток вы не ошиблись,потому что в таможне утверждают что можно заехать только на 60 суток.Если есть возможность ответьте это очень важно.Спасибо

  10. blonaful

    Получаю юр. вышку с целью трудоустроится опером но из преподавателей никто не работал оперативником. прокуроры, следаки. судьи. но не опера. я бы очень хотел услышать ваше мнение относительно работы оперативника Уголовного Розыска в целом. какими качествами необходимо обладать человеку, по вашему мнению. правда ли так трудно придётся. опасно ли? как с карьерным ростом дела обстоят ?

  11. Ариадна

    А может они кинокомедию снимали?

  12. Ангелина

    Как мне нравится ваша буквы Р )))спасибо за видео

© 2018 posudabom.com